据《悉尼晨锋报》报道,位于悉尼内环泰勒广场(Taylor Square)的Kinselas酒吧新主人计划将与附近的Courthouse酒店合并,打造一个集住宿和屋顶海港景观于一体的大型酒吧综合体。
澳大利亚私募股权集团莫里斯(Moelis)本就坐拥拜伦湾的沙滩旅店,之后更是以6700万澳元(约合人民币3.2亿元)收购了知名酒店品牌Darlinghurst,为其蓬勃发展的酒店产业增添了新成员。上月,其又以2200万澳元(约合人民币1.1亿元)收购了Courthouse酒店,周三(12月9日)宣布将以4500万澳元(约合人民币2.2亿元)收购Kinselas酒吧。莫里斯集团在买下Kinselas酒吧和Courthouse酒店后,已然“控制“了泰勒广场。
由于新南威尔士州和维多利亚州放松了对酒吧的管控,投资者大肆利用此转机进军该行业,这次交易则是一系列顶级优质酒吧销售中的最新一次。
莫里斯酒店管理首席执行官丹·布拉迪表示,此次收购之后,集团将有能力打造一个 “超级酒吧”综合体,并有机会通过附加的酒店住宿服务实现增值。他说:”这两个场所本身都是优质的永久产权持续经营资产,我们将充分发挥平台自身的专业知识,利用悉尼的防疫政策,加强对其经营。Courthouse靠近美术学院以及之前收购的Darlinghurst,这是一个绝佳的投资机会,我们将通过近期的盈利增长和长期发展潜力来实现’增长协同效应’。”
他还表示,通过资本投资,我们很高兴能对现有产业进行重新定位,并释放出这一重要地段的未来潜在价值。在后疫情时期,越来越多的人回到酒吧,因为这些场所是一个社区的中心,它们为顾客提供了一种联系感。我们打算为努力将它们变成该地区的新中心。
世邦魏理仕酒店(CBRE)董事保罗·弗雷泽表示,虽然疫情限制措施正逐渐放宽,但部分酒吧仍面临着经营压力。由于澳大利亚的疫情仍在管控之中,未来12到18个月,行业仍将面临着试金石的考验,但总体上预计会反弹。对此,弗雷泽说:”因此,酒吧经营必须更精简,更智能,更重要的是,创造一个独特交际场所,以便在这种局势下取得成功。”